Множество людей месяцами и даже годами не могут продать свою недвижимость. По сходной стоимости, разумеется. В декабре 2021 года в среднем в Якутске однокомнатная квартира стоит в полтора раза дороже, нежели двухкомнатная КПД в Мирном. Притом, требования небольшого числа покупателей к состоянию и месту нахождения выставленной на продажу недвижимости растут.
В 90-2000-х годах стоимость жилья в городе Мирном была соразмерна ценам Якутска. Сегодня в Якутске стремительно дорожает жилье, а в городе Мирном – стагнация на рынке недвижимости. Цены на вторичном рынке жилья упали. Например, двухкомнатная квартира «в спальном районе» с общей площадью 53 кв. метров оценивается в 3 млн. рублей. Это при ее евроремонте, застекленном балконе, хорошо оборудованном санузле со счетчиками холодной и горячей воды.
Было время, когда такую квартиру предлагали и за 4,5 млн. В самом центре города двухкомнатная каменная квартира даже без ремонта стоила 3 млн. 800 тысяч рублей. А сейчас – 3 млн. Появились ушлые граждане, которые просят двухкомнатную «свечку» по демпинговым ценам – за 2 млн 500 и 2 млн 600 рублей. Однокомнатная квартира малосемейного типа с площадью 21 кв. метров с 2006 по 2009 стоила в среднем 1,2, 1.4 млн. Сегодня они чуть динамичнее идут на сбыт. Цены варьируются от 1,5 до 1,7 млн рублей в среднем.
В целом, можно отметить, что сегодня рынок жилья в городе Мирном находится между двумя полюсами. Удешевление жилья позволило многим гражданам, особенно молодым, интенсивнее решать жилищную проблему. Оно и больно ударило по желающим незамедлительно выехать «на материк». Подрубило все их планы.
Сегодня городские власти установили порядок приобретения квартир на вторичном рынке жилья. Но там имеются определенные требования. А вот и немаловажный фактор в купле-продаже недвижимости. Если до недавнего времени люди, уезжающие «на материк», рассчитывали на интерес покупателей из вилюйской группы и северных улусов (Анабар, Оленек), то нынче картина кардинально поменялась. Сегодня народ из вилюйских улусов не едет в город Мирный. Предпочитает квартиры и частные дома в столице Якутии. Им выгоднее приобрести дом на Сергеляхе, Хатынг-Юряхе, микрорайоне «Северный», нежели покупать квартиру в городе Мирном. Мало того еще из Западной Якутии некоторые семьи стали переезжать в Иркутскую и Новосибирскую, Калининградскую области, Алтай и Хабаровский край. Те, кто богаче – в Москву и Санкт-Петербург. Вот такие вот сегодняшние реалии.
Станислав Алексеев, город Мирный