Сериал под названием «Стройка Гамлета Петросяна возле 4-го магазина» продолжается. Долгая череда споров по поводу строительства жилого здания на месте двух снесенных двухэтажных деревяшек по улице Петра Алексеева перешла в новый этап.
Застройщик в лице компании «ЯкутскСтройСити» (принадлежит Гамлету Петросяну) собирается получить совершенно новое разрешение на строительство и готовит новый проект. Ранее администрация Якутска отозвала выданное разрешение на строительство. Потом застройщик выиграл суд, но в дело вмешались активисты рядом стоящего дома по ул. П.Алексеева, 2/5, которые считают, что новостройка создаст им массу неудобств. Они также начали судебную тяжбу с застройщиком.
22 мая в большом заде администрации Якутска состоялись общественные слушания уже по одному из вопросов нового проекта. А именно: по разрешению на отклонение от параметров строительства жилого дома вплотную к красной линии. Представитель застройщика «ЯкутскСтройСити» Иван Степанов объяснил, что до этого сваи были вбиты с отступом от красной линии на 2,5 м, а по новому проекту периметр здания надо расширить до красной линии. Это диктуют неблагоприятные инженерно-геологические условия. А Градостроительный кодекс позволяет при определенных условиях отклоняться от параметров строительства.
Здесь надо пояснить, что на месте стройки сложные мерзлотные условия – грунт сильно оттаивает, что видно по болотистой почве.
Предмет обсуждения был объявлен, разгоряченные былыми словесными баталиями люди приготовились к схватке. И здесь в зале появился глава Якутска Айсен Николаев. Он сказал, что впервые участвует в общественных слушаниях. Ранее этого не делал, чтобы не влиять на ту или иную стороны. И сейчас влиять не собирается. Сделал исключение, потому что много разных высказываний.
-Жилой дом должен появиться. Это было еще в советском генеральном плане города. Другой вопрос – 14 этажей не будет, этажность должна снизиться. Официально скажу: до окончания судебного разбирательства никакого разрешения на строительство не будет, - заявил градоначальник.
Он хотел уйти, но одна из активисток соседнего дома остановила его вопросом о целесообразности строительства, «вообще не разбить ли там сквер или аллею?» На что Айсен Николаев ответил: некоторых жильцов, в том числе сидящих сейчас в зале, не удовлетворила сумма в 50 тысяч рублей за квадрат от государства. Застройщик снес два дома и переселил жильцов за свои деньги.
Потом начались дебаты, которые плавно переходили в крики и шпильки в адрес друг друга. Кстати, в зале даже присутствовали на всякий случай два полицейских.
Но до хулиганства не дошло. При этом большинство пламенных речей к предмету обсуждения отношения не имели. Представители «ЯкутскСтройСити» настаивали на том, что они все делают в установленном правилами порядке. А многочисленная группа активистов соседнего дома по ул.П.Алексеева, 2/5 всячески пыталась найти разные доводы против стройки. Например: новое здание может разрушиться, так как грунты не позволяют там строить. Вспомнили даже обрушение в этом микрорайоне части здания 4-го магазина, полное обрушение аптеки, некогда стоявшей на месте Саха театра. Один из лидеров активистов Анна Маттерн, когда ей напомнили о регламенте, развернула плакат «Я не окончу, пока не скажу все необходимое!» Все это живо напомнило фильм Эльдара Рязанова «Гараж».
Находящийся в зале народный депутат республики Виктор Федоров сказал, что разрешить строительство необходимо, а отклоняться от существующих параметров не надо. Его поддержало несколько человек, который предложили застройщику улучшить мерзлотную обстановку и оставаться в прежних параметрах.
Действительно, есть опасность того, что это будет очередной дом в Якутске, который напирает на проезжую часть, создавая неудобства пешеходам и автомобилистам.
Другая сторона также была не менее активной. На трибуну вышел ветеран с наградной планкой на пиджаке и громогласно трубил в микрофон: «Я дольщик строящегося дома. Хватить потакать капризам и прихотям одного дома!» Оратор предложить поднять руки тем, кто за строительство. Примерно половина зала руки подняла, то есть стороны собрали примерно одинаковое количество «бойцов».
Из зала раздавались выкрики: мы тоже хотим жить в центре, а не на квартале!
Не отставали и активисты-«соседи». Их рвение человеку, который впервые участвует в разбирательстве, понять трудно. Вроде, землю у жильцов дома по Петра Алексеева, 2/5 никто не отбирал (здание вообще давно обнесено железной изгородью). При снижении этажности новый дом особенно солнце заслонять не будет. Кстати, по новому проекту предполагается сквозные проезды на месте первого этажа. Но жильцы элитного строения находят силы, время и деньги на судебные и прочие разбирательства.
Так или иначе, все запротоколировано, формальности соблюдены. Власти города четко высказали свою позицию. Напомню, что судебные тяжбы отодвинули стройку на несколько лет. Но судя по всему, дом на Петра Алексеева рано или поздно появится.
Игорь Саввинов.
«Ваше право. Дальний Восток».