В этом году в Якутии останется только 10% застройщиков и поднимутся цены – с такой ноты началась пресс-конференция на ярмарке недвижимости
В Якутске 16 февраля в здании Mix Hall начала работу ярмарка недвижимости «Новостройки по ценам 2017 года», на которой застройщики предлагают новостройки до планируемого повышения цен в марте. Свои объекты предлагают компании «Утум+», «Сэттэ», «Строймонтаж-2002». Ипотечные продукты на ярмарке представлены от ПАО «Сбербанк» и АО «Газпромбанк».
В первый день ярмарки прошла пресс-конференция с участием представителей власти и застройщиками, где были озвучены последние новости в сфере строительства жилья.
Павел Аргунов, первый заместитель министра архитектуры и строительства РС(Я) сообщил о снижении стоимости жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. На сегодняшний день снижение произошло на 20% и более. Кроме того, процентная ставка снизилась более чем на два пункта. По нашим прогнозам ожидается рост цен на недвижимость и сокращения количества застройщиков до 10% с 1 июля, с момента вступления 214 федерального закона.
- Приходится сказать что времена для строительного комплекса наступают сложные. Застройщик должен иметь опыт работы по вводу не менее 10 000 квадратных метров жилья. Так же на момент получения разрешения на строительство, на его счете должно быть не менее 10% от стоимости жилого дома. Так же вводится понятие «один застройщик – одно разрешение». По нашим прогнозов у нас останется только 10% существующих застройщиков. Это сильно нас беспокоит.
Для участников ярмарки появляется уникальная возможность именно по ценам сегодняшнего заключить договор участия и улучшить свои жилищные условия среди присутствующих застройщиков.
Георгий Карамзин, генеральный директор группы компаний «Утум+»
- В связи с введением новых правил, нам пришлось набирать определенный объем работ. В этом году мы должны начать строительство трёх больших жилых комплексов. На этой ярмарке мы представили два жилых комплекса. Первый - жилой комплекс «Сэргэ», где на 1 этаже предусмотрены гаражи, на 2 этаже соцкультбыт для жителей. Второй этаж мы отдаем под различные социальные учреждения, в том числе детский сад, магазин, фитнес. Подобного рода будут и остальные объекты ...
Алексей Ботоев, начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования «Сбербанк» заявил что в республике наблюдается ипотечный бум. Сбербанк по республике выдал 6 500 жилищных кредитов, на сумму порядка 16 миллиардов рублей, что больше показателя за 2016 года больше на 30%.
- Мы рассчитываем что и 2018 год так же покажет свой рост. Кроме этого у нас стартовала программа по льготному кредитованию многодетных семей по кредитной ставке 6%. На прошлой неделе мы выдали первый кредит, он третий в России по такой ставке. Данная программа работает на первичный рынок. На ярмарке можно рассмотреть варианты, задать вопросы, рассчитать суму кредита и подать заявку на его оформление
На прошлой неделе мы выдали первый кредит, он третий в России по такой ставке. Данная программа работает на первичный рынок. На ярмарке можно рассмотреть варианты, задать вопросы, рассчитать суму кредита и подать заявку на его оформление
Владислав Алексеев Начальник отдела продаж ПОО «Строймонтаж 2002»сообщил о планируемом вводе трех объектов в этом году и о начале строительства в 93 квартале (район Залог).
- В июле рынок достаточно сильно сократится. Надеюсь что мы выдержим все это и будем дольше заниматься своей деятельностью.
Жилье по старым ценам можно приобрести на ярмарка недвижимости «Новостройки по ценам 2017 года». Ярмарка будет проходит в «Mix hall» (Кирова 18) 16 и 17 февраля.
Почему ярмарку стоит посетить?
- Большинство застройщиков повысят цены за квадратные метры в марте – начав оформление покупки в феврале, можно успеть приобрести квартиру по ценам 2017 года;
- Во втором полугодии 2018 года (с 01.07.2018г.) вступают силу изменения 214 ФЗ, которые приведут к отказу от долевого строительства и переходу на проектное финансирование.
- По оценкам участников рынка, если долевое строительство отменят, численность застройщиков сократится, снизится объем строительства жилья, а цены на жилье вырастут на 15-35%.
- Только застройщики! Никаких агентств недвижимости, оформление квартиры по выгодной цене напрямую от застройщика.
На ярмарке покупатель недвижимости может:
- спокойно изучить все предложения от надежных застройщиков до повышения цен в марте 2018г.,
- напрямую пообщаться с застройщиками и банками,
- узнать актуальную информацию по ценам, получить скидку,
- подать документы на одобрение ипотеки, получить консультации налогам, инвестициям
Источник: Якутия24
Автор: Дмитрий Михайлов